ここが違う「満賃間(まんちんかん)」の管理サービス

不動産は、一生に一度の買物と言われています。
        
株式会社プロデュースの@EASE(アットイーズ)システムは、マイホーム購入予定されている方への画期的な購入支援システムです!

 

 

プロデュースでの不動産物件ご紹介3つのメリットとは?

 

メリット1.

弊社提携FP事務所が第3者的にお客様の立場に立ってライフプランを作成します。更に住宅ローンの借り方など有利な条件方法をお伝えいたします。 
メリット2.

弊社提携設計士(建築Gメン)が購入予定物件の現場検査を行い
ます。
購入する建物の瑕疵や構造上の問題などを現場チェックします。
メリット3.

契約書の文言を司法書士が契約前にチェックします。
契約書の文言の内容次第では、問題が発生してからでは相手方に対抗できなくなります。専門家がお客様目線でチェックします。


 

いかがでしょうか?
プロデュースでは、上記内容をお客様から頂く、仲介手数料に含まれています。
一般的に、仲介手数料は売買価格の3%(税金)+6万円です。
この3%に上記のサービスが全てセットになっています。 お金のチェック、建物のチェック、契約書の内容チェックが含まれての通常価格となります。

通常の不動産会社であれば、仲介することを目的としています。




ですから不動産会社の営業マンに

「この物件は、出回っていない物件情報ですから、今お申し込みされなければ直ぐ成約しますよ。」


などの売り文句に踊らされて、冷静な判断が出来なくなります。
マイホーム購入の際に重要なライフプランの作成、銀行との交渉、建物の内容 契約書の内容等、重要なことが後回しにされて、犖た物件を購入する為には瓩箸い購入することが前提の脳になっていますのです。

 

  • マイホーム購入の落とし穴

2009年以降新聞、雑誌記事によると、住宅ローンを返済できずに自宅が競売になっているケースが増えているといった記事が紹介されていました。 (2008年度での、競売になったケースは1万6500件を越えています。)

 

購入することは決して間違えだ!と決め付ける訳ではありません。
将来のこと、それに纏わるリスクなどを踏まえて購入するわけですから・・・


しかし
〜今なら、優遇金利も受けられてお買い徳です。〜
〜今月末日までにご契約頂いた場合には、○○○万円値引きします。〜

といった甘い言葉に乗せられて、判断が甘くなり、購入してから後悔している方もいらっしゃいます。


住宅ローンの返済が出来なくなり、夢のマイホームを競売などで手放さなければならない方も年々増えていることをご存知でしょうか?

 

また、数年前に起きた姉歯事件はご記憶に新しいと思います。
設計の仕事を請けた、姉歯設計士は仕事をもらうために構造計算を甘くして
震度5の地震にも耐えられないような建物の設計をしてしまったのです。
すると、終の棲家として安心して購入した方の建物が耐震上問題となり、住宅ローンだけが残ってしまうケースです。


このようなケースは、不動産を購入しようと欲望を思った瞬間から、問題が生じます。
あなたは、「不動産を買える。」「今買ったほうが得かもしれない。」 といった発想が脳裏を支配して、抑えておくべき知識よりも購入する欲望が支配してしまうからです。

 

 

最も重要なことは、不動産を購入する際に抑えておくべき基礎知識が重要なのです。

なぜ?一生に一度の大きな買い物に対して、家計のこと、これから将来起こりえることを考えずに夢のマイホームを購入してしまうのでしょうか?

 


例えば、銀行の優遇金利で借りて、毎月の返済額が月11万円としましょう。
優遇金利期間が終わり、金利が1%上昇しているとすると、11万円の返済額であったのが13万円となってしまいます。

 

もし、その優遇金利が終わるタイミングで、お子さんが幼稚園に入園するタイミングと重なったりすると、色々と家計は大変なことになります。

銀行から借り入れして、購入するにも借り方一つで、生涯で数百万円も損するケースもあります。 不動産を購入する際に重要なことは、お金と建物の知識が重要です。

 

 

聞くは一瞬の恥、知らぬは一生の損とならないために・・・・

 

弊社お客様の声  市川市 H様  

その節は、マンション売買において、楽しく過ごさせていただき

ありがとうございました。

初めて売る不安。始めは売れるかどうか、とても不安ではありましたが、

初めから井口さんは楽しい方で、迅速かつ、丁寧なアドバイスにて

ご指導いただき、すっかり何から何まで安心して全て頼れるほど

売れるまで、何不安なく、今まで通り時を過ごす事ができました。

そして、井口さんの色々な楽しい方法において、

売買のお話をさせていただいてから一ヶ月という、瞬く間に契約が決まりました!

やはり、井口さんの人柄を見て、全てをお任せして間違いなかったと

確信を持ちました!!

また売買の機会があったり、もし知り合いが売買に悩んでる場合は・・・是非!

お勧めしたい会社だと思いました。本当にありがとうございました。


プロデュースの場合、あくまでもお客様のライフプランに沿ったご紹介を致し
ます。 無理に買っていただくとか、不動産会社側の都合で無理やり物件のご紹介を
するようなことは致しません。

既にマイホームを購入された方
これから、マイホーム購入を検討されている方

将来的にご心配であれば、この機会を是非ご利用ください。


賃貸管理運営プロデューサー 井口浩司



追伸:

弊社は、少数で業務を行っている為、あなた様にご提案するサービスには限界があります。そこで、ご提案するコンサルティングは、先着5名様限定とさせていただきます。また、弊社の事務所は東京都の茅場町にあります関係で、移動する距離等を踏まえると、東京都内または、その近県の東京都に近い物件に限らせていただきます。 (注:お客様のご内容によっては、効果が得られない場合もございます。事前にご相談ください)

@EASE(アットイーズ)に関するお問合せは、電話または、メール、FAXのいずれかでお申し込みください。

TEL 03−3665−1161 株式会社  プロデュース

ごあいさつ

ようこそ、満室賃貸管理のまんちんかんへ。

賃貸管理業は、アルバイト時代から数えて、足掛け13年が経過しました。現場で経験してきたことを活かし、お会いする全ての方々と、楽しくコミュニケーションを図っていきたいと思います。
プロデュース 代表取締役

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