しかし
あなたの物件を依頼している不動産管理会社の事情によって、募集情報が、お客様の目に触れていないとしたら大変なことです。
空室がなくなるどころか、募集を依頼している不動産会社に「在庫」として
利用されているだけなのです・・・。
また
入居者との契約方式は、普通借家契約が大半です。
この契約方式の場合、
●いつも賃料が、遅れがちの人。
●友人を呼んで、夜中騒ぎ、注意しても改善されない人。
●怪しい人が出入りしている。
このような場合、退去をしてもらおうとしても、簡単には退去させることができません。
そんなとき、あなたはどうしますか？
満室稼動の後は、節税対策です。
建物は、建ち上がった瞬間から老朽化へと進みます。
アパートであれば新築後
約１０年経過すると、外壁・屋根には汚れが目立ち、設備も色々と故障が目立ち始める時期です。何もせずに維持しても、設備の故障等から逃れることはできません。
アパート・マンション経営をする上で、計画的な修繕を行うことは重要です。
しかし
多くのオーナー様が建物の修繕を計画的に行わず、故障が発生した時など、その場しのぎの修繕を行っているのが実情です。 そして、その修繕費用を捻出することが出来ずに、新たに修繕費用のために銀行から借り入れたりしているのです。
そこで私共は
計画的な修繕をする為に、節税をしながら修繕費が積み立てられる方法について、ご提案しています。
ここまでお読み頂きありがとうございます。
弊社の賃貸管理のキーワードは、満室・賃貸・管理（まんちんかん）です。
単に満室にすることや、管理を行う会社ではありません。
オーナー様にとって少しでも、有効な資産活用になるように管理運営業務全般をお手伝いさせていただいています。
では、具体的にどのようなサービスがあるの？
例えば
�）�室を実現するための募集業務
��美観維持、建物の保守点検
��節税対策へのアドバイス 等があげられます。
もう少し具体的に
- 不良入居者シャットアウト！・・・申し込み与信審査は２重審査！
- 再契約型の定期借家契約を採用！・・・不良入居者は最短２年でさよなら！
- 空室募集は業者フルオープン！・・・情報の囲い込みは致しません！
- ITとアナログを調和した独自の空室募集！・・・最大の目的は空室をなくす！
- 税務対策も安心サポート！・・・満室を維持したら、次は税金対策！
如何でしょうか？
空室問題・管理運営・節税対策を含めた上記のサービスを弊社は、管理料５％（集金総額）にてお手伝いさせていただきます。
お申し込みは、コチラ ≫ まずはご相談から
ただ、実際には如何なものか？と少しでもお感じになられた方には、
弊社の管理運営の考え方を纏めた小冊子 「誰も教えてくれなかった管理会社の選び方」をお配りしています。
追伸：
ほんの少しでも、ご興味を持たれた方は、今すぐ弊社までご連絡ください。
お問い合わせ方法は、簡単です。
電話、メール、FAXのいずれかで、
「無料管理相談が受けたい」
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