突然ですが、
2015年問題と聞いて、どんなことをイメージしますか？
少子高齢化・人口減少・世帯数の減少・団塊世代の引退・・・
もしかしたら、想像しているイメージどおりかもしれません。
しかし、これからお伝えする「不動産の2015年問題」に気づいておかなければ、将来のあなたの賃貸経営は深刻なものになることが予想されます。 その理由として、少子高齢化や人口減少と賃貸不動産の空室問題などは、 大きく関係するからです。 今までですと、多少空室が長引いたとしても、 �犧２鵑龍�室は長かったなー�瓩箸� �犇瓩�に新築マンションが出来たから、その影響で長期の空室になってし まった・・・�瓩覆� 満室までに多少苦しんだが、満室になったから良しとしようといった安易な 発想で終わっていたかもしれません。
しかし、今後は空室期間が長いと感じることが多くなるでしょうし、1年間 内見者がこないような物件も出てくると思います。 その理由は、冒頭でもお話したとおり、少子高齢化や人口減少などが今後の 賃貸経営において大いに関係するからです。 そして、賃貸不動産の場合、空室率１３%・・・この数字は、将来起こりえる 数字ではありません。現在の賃貸不動産の空室率です。
将来、この空室率は更に上昇を重ね、30％、40％という驚異的な数字も予想
されているのです。
このネガティブな印象を持つ単語が並べられる時が2015年になります。
更に、あなたの賃貸経営に現在関わっている関係者の方々は
�牴板造�高いから問合せが少ないのです。��
�狎瀏�が古いから、お客さんが部屋を見ても決まらないのです。��
�爛螢侫�ームしないと、この間取りでは決まりませんよ��
といったような、提案をします。
この提案は、その道のプロの意見ですから、恐らく間違ってはいないでしょう。
しかし、数値的なデータが無いまま、
家賃が高いから・・・
設備が古いから・・・
間取りへの人気が無いから・・・
といった発想で提案を受けていませんか？
仮に提案を受けたまま、百万円単位のリフォームをしたとしましょう。
恐らく、リフォームを掛けた分、家賃を上乗せして入居募集を行い数ヶ月間
空室になったら、どうしますか？
もしかしたら、リフォームをせずに数千円家賃を下げるだけで成約していた
かもしれません。
この問題を今から理解し、準備をしておくことと、空室が長引いたから不動産
業者の指摘の通り、家賃を下げたり、お金を掛けてリフォームしたりでは、
あなたは、どちらの道を選びますか？
通常であれば、迫りくる問題を今から理解して、その為に対策を講じる方法を 選択されるのではと思います。
そこで、当小冊子の目的は、ズバリ 賃貸不動産の2015年問題について 理解して、そのための準備をすることをお伝えします。 この対策を知ることで、不動産会社や建築会社、設計会社など住宅を扱う 専門家に煽られること無く、ご自身の判断がつくようになります。 そして、２０１５年問題が明るみになった時には、この小冊子をお読み頂い たあなたは、準備が出来ている為、その対策を講じればいいのです。 対策を講じる為のキーワードは、以下の３点です。
１． 人口、世帯数の減少による賃貸経営への影響を理解する
２． 需要の多いターゲットを囲い込む
３． バランスの取れた維持管理、修繕を行う
当小冊子をお読み頂き、参考にしていただければ幸いです。
小冊子ご希望の方は「2015年問題の小冊子希望」とお問い合わせください。
追伸：
2015年まであと４年です、今から問題に備えておかなければ空室は増加し、さらに空室率も高まります。当小冊子では、不動産の2015年問題を解決するためのひとつのヒントが書かれています。小冊子を今すぐお申込みください。
弊社は、少数で業務を行っている為、あなた様にご提案するサービスには限界があります。そこで、ご提案するコンサルティングは、先着５名様限定とさせていただきます。また、弊社の事務所は東京都の茅場町にあります関係で、移動する距離等を踏まえると、東京都内または、その近県の東京都に近い物件に限らせていただきます。 （注：お客様のご内容によっては、効果が得られない場合もございます。事前にご相談ください）
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