不動産の2015年問題


突然ですが
2015年問題と聞いて、どんなことをイメージしますか?

少子高齢化・人口減少・世帯数の減少・団塊世代の引退・・・ もしかしたら、想像しているイメージどおりかもしれません。

 

しかし、これからお伝えする「不動産の2015年問題」に気づいておかなければ、将来のあなたの賃貸経営は深刻なものになることが予想されます。 その理由として、少子高齢化や人口減少と賃貸不動産の空室問題などは、 大きく関係するからです。 今までですと、多少空室が長引いたとしても、 犧2鵑龍室は長かったなー瓩箸 犇瓩に新築マンションが出来たから、その影響で長期の空室になってし まった・・・瓩覆 満室までに多少苦しんだが、満室になったから良しとしようといった安易な 発想で終わっていたかもしれません。

 

 

しかし、今後は空室期間が長いと感じることが多くなるでしょうし、1年間 内見者がこないような物件も出てくると思います。 その理由は、冒頭でもお話したとおり、少子高齢化や人口減少などが今後の 賃貸経営において大いに関係するからです。 そして、賃貸不動産の場合、空室率13%・・・この数字は、将来起こりえる 数字ではありません。現在の賃貸不動産の空室率です。

 

将来、この空室率は更に上昇を重ね、30%、40%という驚異的な数字も予想 されているのです。 このネガティブな印象を持つ単語が並べられる時が2015年になります。 更に、あなたの賃貸経営に現在関わっている関係者の方々は 牴板造高いから問合せが少ないのです。 狎瀏が古いから、お客さんが部屋を見ても決まらないのです。 爛螢侫ームしないと、この間取りでは決まりませんよ といったような、提案をします。 この提案は、その道のプロの意見ですから、恐らく間違ってはいないでしょう。 しかし、数値的なデータが無いまま、 家賃が高いから・・・ 設備が古いから・・・ 間取りへの人気が無いから・・・ といった発想で提案を受けていませんか?


仮に提案を受けたまま、百万円単位のリフォームをしたとしましょう。 恐らく、リフォームを掛けた分、家賃を上乗せして入居募集を行い数ヶ月間 空室になったら、どうしますか? もしかしたら、リフォームをせずに数千円家賃を下げるだけで成約していた かもしれません。 この問題を今から理解し、準備をしておくことと、空室が長引いたから不動産 業者の指摘の通り、家賃を下げたり、お金を掛けてリフォームしたりでは、 あなたは、どちらの道を選びますか?

 

通常であれば、迫りくる問題を今から理解して、その為に対策を講じる方法を 選択されるのではと思います。

 

そこで、当小冊子の目的は、ズバリ 賃貸不動産の2015年問題について 理解して、そのための準備をすることをお伝えします。 この対策を知ることで、不動産会社や建築会社、設計会社など住宅を扱う 専門家に煽られること無く、ご自身の判断がつくようになります。 そして、2015年問題が明るみになった時には、この小冊子をお読み頂い たあなたは、準備が出来ている為、その対策を講じればいいのです。 対策を講じる為のキーワードは、以下の3点です。

 

1. 人口、世帯数の減少による賃貸経営への影響を理解する

2. 需要の多いターゲットを囲い込む

3. バランスの取れた維持管理、修繕を行う

 

当小冊子をお読み頂き、参考にしていただければ幸いです。

小冊子ご希望の方は「2015年問題の小冊子希望」とお問い合わせください。

 

 

賃貸管理運営プロデューサー 井口浩司





追伸:

2015年まであと年です、今から問題に備えておかなければ空室は増加し、さらに空室率も高まります。当小冊子では、不動産の2015年問題を解決するためのひとつのヒントが書かれています。小冊子を今すぐお申込みください。



弊社は、少数で業務を行っている為、あなた様にご提案するサービスには限界があります。そこで、ご提案するコンサルティングは、先着5名様限定とさせていただきます。また、弊社の事務所は東京都の茅場町にあります関係で、移動する距離等を踏まえると、東京都内または、その近県の東京都に近い物件に限らせていただきます。 (注:お客様のご内容によっては、効果が得られない場合もございます。事前にご相談ください)

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TEL 03−3665−1161  株式会社 プロデュース

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ようこそ、満室賃貸管理のまんちんかんへ。

賃貸管理業は、アルバイト時代から数えて、足掛け13年が経過しました。現場で経験してきたことを活かし、お会いする全ての方々と、楽しくコミュニケーションを図っていきたいと思います。
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